Nitelikli yabancı yatırımcılar, Türkiye'de yasal olarak tanınan yatırım rotaları aracılığıyla ve yürürlükteki yasal eşikler ile usul şartlarını karşılamak kaydıyla Türk vatandaşlığına başvurabilir.
Aşağıda ana yatırım rotaları ve yürürlükteki asgari eşikler genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Eşikler ve uygunluk yapıları güncel mevzuata göre değerlendirilmelidir.
Gayrimenkul
Min. $400.000
Banka Mevduatı
Min. $500.000
Sabit Sermaye
Min. $500.000
Finansal Yatırım
Min. $500.000
İstihdam
En az 50 kişi
Gayrimenkul Yatırımı
Minimum $400.000
Türkiye'de asgari 400.000 ABD doları değerinde gayrimenkul yatırımı, yatırım yoluyla vatandaşlık başvurularında en yaygın kullanılan rotadır. Tapu ve değerleme süreçleri, taşınmazın tapu kütüğüne işlenecek devir kısıtlaması şerhi (genel olarak 3 yıl) ve mülkün SPK lisanslı değerleme firması tarafından değerlendirilmesi bu rotanın merkezinde yer alır. Birden fazla taşınmazın toplam değeri gerekli eşiğe ulaştığında kullanılabilmesi mümkündür. Değerleme ve işlem yapısı yürürlükteki mevzuata uygun olmalıdır.
Banka Mevduatı
Minimum $500.000
Türkiye'deki bir bankada asgari 500.000 ABD doları tutarında mevduatın genel olarak 3 yıl süreyle tutulması şartıyla başvuru yapılabilir. Türk banka hesabının açılması, mevduatın süresinin teyidi ve uygunluk/uyum belgesinin ilgili kurumdan alınması gereklidir. Mevduat rotası, gayrimenkul alım sürecine girmeden finansal bir yapı içinde kalmak isteyen yatırımcılar için değerlendirilebilir.
Sabit Sermaye
Minimum $500.000
Asgari 500.000 ABD doları tutarında sabit sermaye yatırımının ilgili otorite (Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı) tarafından teyit edilmesiyle bu rota kullanılabilir. Yatırımın niteliği, uygunluğu ve yapısı bireysel başvuru koşullarına göre değerlendirilmelidir. Bu rota özellikle Türkiye'de ticari varlık oluşturmak veya mevcut işletmelere yatırım yapmak isteyen kurumsal yatırımcılar için uygun olabilir.
Finansal Yatırım
Minimum $500.000
Devlet borçlanma araçları, nitelikli yatırım fonu katılım payları ve yürürlükteki mevzuatta tanımlanan diğer uygun finansal enstrümanlar aracılığıyla da yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusu yapılabilmesi mümkündür. Asgari 500.000 ABD doları tutarındaki bu yatırımların ilgili kurum tarafından teyit edilmesi ve ilgili mevzuatta öngörülen süreyle tutulması gerekir. Güncel uygunluk yürürlükteki düzenlemelere göre doğrulanmalıdır.
İstihdam Yaratma
En az 50 kişi
Türkiye'de en az 50 kişiye doğrudan istihdam sağlayan yatırımcılar bu rota üzerinden başvuru yapabilir. İstihdamın ilgili otorite (Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı) tarafından teyit edilmesi ve yürürlükteki uygunluk şartlarının sağlanması gereklidir. Bu rota özellikle Türkiye'de operasyonel işletme kuracak veya mevcut işletmesini genişletecek girişimciler için uygun olabilir.
Doğru yatırım rotası; yatırımcının finansal, ticari ve aile hedeflerine göre belirlenmelidir.
En uygun:
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar
En uygun:
Finansal tutma yapısını tercih eden yatırımcılar
En uygun:
Ticari / kurumsal yatırım yapısı tercih eden yatırımcılar
En uygun:
Uygun finansal enstrümanları kullanmak isteyen yatırımcılar
En uygun:
Nitelikli istihdam oluşturan işletme sahipleri
Doğru yatırım rotası; yatırımcının finansal durumu, ticari hedefleri ve aile planlaması çerçevesinde profesyonel olarak değerlendirilmelidir.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusu yapan ana yatırımcı, belirli yasal şartların karşılanması kaydıyla uygun aile üyelerini başvuruya dahil edebilir.
Eş
Nitelikli eş, yasal şartlar çerçevesinde ana başvuruya dahil edilebilir.
Bağımlı Çocuklar
Belirli yaş ve bağımlılık kriterlerini karşılayan çocuklar dahil edilebilir.
Aile Başvurusu Planlaması
Sürecin başından itibaren koordine edilmelidir
Aile üyelerinin vatandaşlık başvurusuna dahil edilmesi, yürürlükteki yasal düzenlemelere tabidir ve başvurunun başından itibaren doğru şekilde planlanmalıdır. Eş ve çocuklar için gerekli belgeler, kimlik, medeni durum ve diğer yasal evrakın dosyaya eksiksiz şekilde dahil edilmesi gerekir. Uygunluk bireysel koşullara bağlıdır ve her durum garanti edilemez.
Başvuru süreci yatırım rotasına göre değişiklik gösterebilir. Aşağıda genel süreç akışı verilmiştir.
Ön Uygunluk ve Yatırım Rotası Değerlendirmesi
Vergi / Banka / Kimlik Hazırlıkları
Yatırımın Yapılandırılması
Uygunluk / Compliance Belgesinin Alınması
İkamet İzni Aşaması (uygulanabilir olduğu ölçüde)
Vatandaşlık Başvurusunun Sunulması
İdari İnceleme ve Takip
Karar ve Sonraki İşlemler
Yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusunda yatırımın yasal ve finansal açıdan sağlam temellere oturtulması esastır. Aşağıdaki hususlar özellikle dikkat gerektirir.
Tapu İncelemesi
Taşınmazın tapu kaydı, hukuki durumu ve takyidat kontrolü
Değerleme İncelemesi
SPK lisanslı değerleme raporunun doğruluğu ve uygunluğu
Satıcı / Proje Durum Tespiti
Satıcının hukuki durumu ve proje güvenilirliği
Bankacılık Yapısı
Mevduat yapısı, transfer düzeni ve banka uyumu
Kaynak Tutarlılığı
Fon kaynağının belgelendirilmesi ve mevzuata uygunluğu
Yatırım Tutma Kısıtlamaları
Devir/satış kısıtlaması süresi ve şartlarına uyum
Uygunluk Belgeleri ve İşlem Sıralaması
Yatırım uygunluk belgesi, işlem sıralaması ve resmî başvuru adımlarının doğru şekilde planlanması
Hukuki ve Finansal Kontrol
Tüm sürecin hukuki ve finansal perspektiften denetimi
HomePath Global, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurunuzda stratejik danışmanlık ve süreç koordinasyonu sağlar.
Ön Uygunluk Değerlendirmesi
Profilinizin yatırım yoluyla vatandaşlık açısından incelenmesi
Yatırım Rotası Karşılaştırması
Beş yatırım rotasının finansal profilinize göre değerlendirilmesi
Gayrimenkul Seçimi ve Koordinasyon
Uygun gayrimenkul seçimi ve satın alma sürecinde rehberlik
Tapu ve Değerleme Koordinasyonu
Tapu işlemleri ve SPK değerleme sürecinde yönlendirme
Banka ve Mevduat Koordinasyonu
Türk banka hesabı ve mevduat yapılandırmasında rehberlik
Yatırım Uygunluk Belgesi Koordinasyonu
Uygunluk belgesinin alınmasında süreç takibi
İkamet İzni Koordinasyonu
İkamet izni başvurusunda süreç desteği
Başvuru Dosyası Koordinasyonu
Vatandaşlık başvuru dosyasının hazırlanması ve kontrolü
Aile Başvurusu Planlaması
Eş ve çocukların başvuruya dahil edilmesinde koordinasyon
Süreç Takibi
Başvuru sürecinin izlenmesi ve güncel bilgilendirme
HomePath Global bir danışmanlık ve süreç koordinasyonu firmasıdır; hukuk firması değildir. Gerektiğinde bağımsız hukuki partnerlerle koordinasyon sağlanır.
Yatırım profilinize en uygun vatandaşlık rotasını belirlemek ve başvuru sürecinizi profesyonel şekilde planlamak için HomePath Global danışmanlık ekibiyle görüşün.